Luật Sư Hồ Chí Minh
  • Trang chủ
  • Bạn cần biết
No Result
View All Result
SUBSCRIBE
Luật Sư Hồ Chí Minh
  • Trang chủ
  • Bạn cần biết
No Result
View All Result
Luật Sư Hồ Chí Minh
No Result
View All Result
Home Dịch vụ luật sư

Dịch vụ tư vấn thủ tục bồi thường thu hồi đất tại Hồ Chí Minh

Vân Anh by Vân Anh
21/12/2022
in Dịch vụ luật sư
0
Dịch vụ tư vấn thủ tục bồi thường thu hồi đất tại Hồ Chí Minh

Dịch vụ tư vấn thủ tục bồi thường thu hồi đất tại Hồ Chí Minh

74
SHARES
1.2k
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Có thể bạn quan tâm

Hồ sơ thành lập hộ kinh doanh cá thể tại Hồ Chí Minh

Thẩm quyền giải quyết ly hôn với người nước ngoài tại TP.HCM

Dịch vụ tư vấn thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng tại Hồ Chí Minh

Sơ đồ bài viết

  1. Quy định về các nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
  2. Cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất tại Hồ Chí Minh
  3. Trình tự bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại hồ Chí Minh
  4. Dịch vụ tư vấn thủ tục bồi thường thu hồi đất tại Hồ Chí Minh
  5. Video Luật sư đề cập đến các trường hợp nhà nước thu hồi đất
  6. Thông tin liên hệ
  7. Câu hỏi thường gặp

Hiện nay, việc nhà nước thu hồi đất của các hộ gia đình, cá nhân sử dụng để làm đường, cầu, sân bay, bến cảng không còn là hiếm. Mặc dù nhà nước có thể thu hồi đất nhưng trên thực tế thu hồi đất là phải phù hợp với nội dung của luật đất đai như thu hồi đất vì mục đích an ninh, quốc phòng, phát triển kinh tế – xã hội hoặc mục đích khác….cho phép nhà nước thu hồi đất và quyền sử dụng đất của người sử dụng đất. Vấn đề bồi thường đất khi bị thu hồi là vấn đề rất quan tâm. Do vậy Luật sư Hồ Chí Minh cung cấp Dịch vụ tư vấn thủ tục bồi thường thu hồi đất tại Hồ Chí Minh. Mời bạn tham khảo bài viết dưới đây nhé.

Căn cứ pháp lý

  • Luật Đất đai 2013

Quy định về các nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất

Căn cứ Điều 74 Luật Đất đai 2013 quy định về các nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất gồm những nguyên tắc như sau:

“Điều 74. Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất

1. Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường.

2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

3. Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

Theo đó, Luật Đất đai 2013 quy định về các nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất gồm 03 nguyên tắc được quy định như sau:

  • Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường.
  • Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
  • Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

Cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất tại Hồ Chí Minh

Thẩm quyền thu hồi đất được quy định tại Điều 66 Luật đất đai năm 2013 như sau:

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

  • Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;
  • Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

  • Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;
  • Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định trên thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.

Trình tự bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại hồ Chí Minh

Bồi thường về đất

Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

  • Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật đất đai 2013; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp;
  • Cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng đang sử dụng đất mà không phải là đất do Nhà nước giao, cho thuê và có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận mà chưa được cấp;
  • Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai 2014 mà chưa được cấp;
  • Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận thừa kế quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất đã nộp, tiền nhận chuyển nhượng đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước, có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận chưa được cấp;
  • Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê và có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận mà chưa được cấp;
  • Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc bán kết hợp cho thuê; cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận mà chưa được cấp.
Dịch vụ tư vấn thủ tục bồi thường thu hồi đất tại Hồ Chí Minh
Dịch vụ tư vấn thủ tục bồi thường thu hồi đất tại Hồ Chí Minh

Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất

Theo khoản 2 Điều 83 Luật đất đai năm 2013 quy định các khoản nhà nước hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

  • Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất;
  • Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở;
  • Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở;

Hỗ trợ tái định cư

Hỗ trợ tái định cư chỉ áp dụng với những cá nhân, hộ gia đình bị thu hồi đất ở và phải chuyển đi nơi khác để sinh sống.

Các trường hợp được hỗ trợ tái định cư theo quy định tại (Điều 79 Luật đất đai 2013) và (Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP) như sau:

  • Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi;
  • Trường hợp hộ gia đình có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một thửa đất ở thu hồi thì UBND cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình hình thực tế tại địa phương quyết định mức đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ gia đình.

Dịch vụ tư vấn thủ tục bồi thường thu hồi đất tại Hồ Chí Minh

Luật sư Hồ Chí Minh được đánh giá rất cao trong thực tiễn tư vấn pháp lý chuyên nghiệp và hiệu quả, Luật sư Hồ Chí Minh đã được các cá nhân, doanh nghiệp lớn, nhỏ và vừa đánh giá rất cao trong hoạt động tư vấn của mình. Trong đó có Dịch vụ tư vấn thủ tục bồi thường thu hồi đất tại Hồ Chí Minh. Khách hàng có thể yên tâm giao phó trách nhiệm, chúng tôi sẽ tận tâm tận sức cố vấn, chuyên sâu trong các hoạt động tư vấn pháp lý, hỗ trợ quý khách hàng.

Để hỗ trợ khách hàng, luật sư X thực hiện các công việc sau:

  • Tiếp nhận, xử lý thông tin, đưa ra lời khuyên, tư vấn kịp thời, nhanh chóng phù hợp với quy định pháp luật đối với các vấn đề của khách hàng
  • Cung cấp lời khuyên, tư vấn hướng dẫn về mặt pháp lý để bảo vệ quyền lợi cho thân chủ
  • Soạn thảo các văn bản, chuẩn bị hồ sơ pháp lý cần thiết, gửi cơ quan Nhà nước
  • Đại diện khách hàng làm việc với các cơ quan Nhà nước
  • Tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp tại cơ quan Nhà nước
  • Những công việc liên quan khác tùy vào từng vụ việc, vụ án cụ thể.
  • Và hơn hết là có thể thực hiện thủ tục ngoài giờ hành chính một cách nhanh chóng.

Video Luật sư đề cập đến các trường hợp nhà nước thu hồi đất

Thông tin liên hệ

Trên đây là bài viết tư vấn về “Dịch vụ tư vấn thủ tục bồi thường thu hồi đất tại Hồ Chí Minh”. Nếu cần giải quyết nhanh gọn các vấn đề liên quan tới dịch vụ Ghi chú kết hôn… thì hãy liên hệ ngay tới Luật sư Hồ Chí Minh để chúng tôi nhanh chóng tư vấn hỗ trợ và giải quyết vụ việc. Với các luật sư có chuyên môn cao cùng kinh nghiệm dày dặn, chúng tôi sẽ hỗ trợ 24/7, giúp bạn tiết kiệm chi phí và ít đi lại.

Liên hệ hotline: 0833.102.102

Câu hỏi thường gặp

Giải quyết khi bị thu hồi đất trái quy định như thế nào?

Theo khoản 1 Điều 7 Luật khiếu nại năm 2011 thì khi có căn cứ cho rằng quyết định hành chính, hành vi hành chính trong quá trình thực hiện thu hồi đất là trái pháp luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình thì có quyền khiếu nại lần đầu đến người đã ra quyết định hành chính hoặc cơ quan có người có hành vi hành chính hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.
Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết lần đầu hoặc quá thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khiếu nại lần hai đến Thủ trưởng cấp trên trực tiếp của người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính;
Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần hai hoặc hết thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

Trường hợp vào nhà nước thu hồi đất? Thẩm quyền thuộc cơ quan nào?

Các trường hợp thu hồi đất
Căn cứ Khoản 1, Điều 16 Luật Đất đai 2013; Nhà nước quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
– Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;
– Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;
– Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.
Như vậy, pháp luật hiện hành quy định cụ thể và chi tiết về các trường hợp Nhà nước có thể tiến hành thu hồi đất của người sử dụng đất, người được giao đất hoặc trường hợp người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất. Vậy thẩm quyền thu hồi đất của các trường hợp nêu trên thuộc về cơ quan Nhà nước nào.
Thẩm quyền thu hồi đất
Căn cứ Điều 66, Luật Đất đai 2013; thẩm quyền thu hồi đất được quy định như sau:
 UBND các cấp tỉnh, huyện có thẩm quyền thực hiện việc thu hồi đất theo chức năng và nhiệm vụ của mình. Việc phân cấp, phân quyền cụ thể đối với các trường hợp sẽ tạo điều kiện cho cơ quan Nhà nước tiếp nhận xử lý và người sử dụng đất có thể xác định được cơ quan nào sẽ đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình khi thu hồi đất. Việc thu hồi đất sẽ được thực hiện theo các trình tự và thủ tục chặt chẽ và nghiêm ngặt.

5/5 - (1 bình chọn)
Tags: Dịch vụ tư vấn thủ tục bồi thường thu hồi đất tại Hồ Chí MinhQuy định về các nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ?Trình tự bồi thường hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
Share30Tweet19
Vân Anh

Vân Anh

Đề xuất cho bạn

Hồ sơ thành lập hộ kinh doanh cá thể tại Hồ Chí Minh

by Thư Minh
08/05/2023
0
Hồ sơ thành lập hộ kinh doanh cá thể tại Hồ Chí Minh

Hộ kinh doanh là một trong những loại hình kinh doanh được lựa chọn phổ biến nhất. Lý do nhiều người lựa chọn loại hình này vì cơ...

Read more

Thẩm quyền giải quyết ly hôn với người nước ngoài tại TP.HCM

by Thư Minh
27/04/2023
0
Thẩm quyền giải quyết ly hôn với người nước ngoài

Trong thời buổi hiện nay, việc người Việt Nam kết hôn với người nước ngoài không còn xa lạ. Tuy nhiên, vì có nhiều sự khác biệt về...

Read more

Dịch vụ tư vấn thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng tại Hồ Chí Minh

by Thư Minh
18/04/2023
0
Thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng tại Hồ Chí Minh

Sang tên sổ hồng là thủ tục quan trọng và cần thiết để hoàn tất quy tình chuyển nhượng quyền sở hữu nhà đất từ chủ sở hữu...

Read more

Thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất tại TP.HCM năm 2023

by Thư Minh
13/04/2023
0
Thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất

Thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất là thủ tục quan trọng để hoàn tất quy trình chuyển nhượng nhà đất của các bên tham gia giao...

Read more

Thủ tục đăng ký thương hiệu cá nhân tại Hồ Chí Minh

by Thư Minh
03/04/2023
0
Thủ tục đăng ký thương hiệu cá nhân tại Hồ Chí Minh

Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân thì việc đăng ký thương hiệu độc quyền là cực kỳ quan trọng vì nó ảnh...

Read more
Next Post
Dịch vụ tư vấn chia nhà đất sau ly hôn tại Hồ Chí Minh

Dịch vụ tư vấn chia nhà đất sau ly hôn tại Hồ Chí Minh

Please login to join discussion

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ X

VP HÀ NỘI: Biệt thự số 1, Lô 4E, đường Trung Yên 10B, phường Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội.

VP TP. HỒ CHÍ MINH: Số 21, Đường Số 7 CityLand Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh.

VP Bắc Giang: 329 Lê Lợi, Phường Hoàng Văn Thụ, TP Bắc Giang.

HOTLINE: 0833 102 102

Hãy gọi ngay cho chúng tôi để được nhận hỗ trợ về pháp lý kịp thời nhất. Quyền lợi của bạn là ưu tiên hàng đầu của chúng tôi, Hãy gửi yêu cầu nếu bạn cần luật sư giải quyết mọi vấn đề pháp lý của mình.

Liên Hệ

  • VP TP. HỒ CHÍ MINH: Số 21, Đường Số 7 CityLand Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
  • Phone: 0868133882

CATEGORIES

  • Biểu mẫu
  • Dịch vụ luật sư
  • Tư vấn

© 2022 Luật Sư X - Premium WordPress news & magazine theme by Luật Sư X.

No Result
View All Result
  • Home
  • Landing Page
  • Buy JNews
  • Support Forum
  • Contact Us

© 2022 Luật Sư X - Premium WordPress news & magazine theme by Luật Sư X.