Luật Sư Hồ Chí Minh
  • Trang chủ
  • Bạn cần biết
No Result
View All Result
SUBSCRIBE
Luật Sư Hồ Chí Minh
  • Trang chủ
  • Bạn cần biết
No Result
View All Result
Luật Sư Hồ Chí Minh
No Result
View All Result
Home Dịch vụ luật sư

Dịch vụ tư vấn thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng tại Hồ Chí Minh

Thư Minh by Thư Minh
18/04/2023
in Dịch vụ luật sư
0
Thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng tại Hồ Chí Minh

Thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng tại Hồ Chí Minh

74
SHARES
1.2k
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Có thể bạn quan tâm

Dịch vụ công chứng tại nhà ở TP.HCM

Dịch vụ xin thôi quốc tịch Việt Nam uy tín, chuyên nghiệp

Hồ sơ thành lập hộ kinh doanh cá thể tại Hồ Chí Minh

Sơ đồ bài viết

  1. Căn cứ pháp lý
  2. Sổ hồng là gì?
  3. Hiểu thế nào là sang tên sổ hồng?
  4. Điều kiện sang tên đổi chủ sổ hồng tại Hồ Chí Minh
  5. Hồ sơ làm thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng tại Hồ Chí Minh
  6. Thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng tại Hồ Chí Minh
  7. Thời gian làm thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng tại Hồ Chí Minh
  8. Lệ phí làm thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng tại Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
  9. Dịch vụ tư vấn thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng tại Hồ Chí Minh
  10. Luật sư giải đáp thắc mắc về thủ tục sang tên sổ đỏ
  11. Câu hỏi thường gặp

Sang tên sổ hồng là thủ tục quan trọng và cần thiết để hoàn tất quy tình chuyển nhượng quyền sở hữu nhà đất từ chủ sở hữu sang cho người khác khi mua bán, tặng cho nhà đất. Để chủ động hơn trong việc chuẩn bị hồ sơ giấy tờ và các khoản lệ phí phải nộp, người dân cần nắm rõ quy định pháp luật liên quan đến quy trình sang tên sổ hồng hiện nay. Vậy theo quy định, trình tự thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng tại Hồ Chí Minh được quy định như thế nào? Lệ phí làm thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng tại Hồ Chí Minh là bao nhiêu? Dịch vụ sang tên đổi chủ sổ hồng tại Hồ Chí Minh ở đâu uy tín? Tất cả những câu hỏi này sẽ được Luật sư Hồ Chí Minh giải đáp thông qua bài viết dưới đây, mời quý bạn đọc cùng tham khảo nhé. Mời quý bạn đọc cùng theo dõi nhé.

Căn cứ pháp lý

  • Luật Đất đai 2013

Sổ hồng là gì?

Pháp luật đất đai và nhà ở qua các thời kỳ không quy định thuật ngữ “Sổ hồng”. Tương tự đối với “Sổ đỏ”, “Sổ hồng” là cách người dân thường gọi dùng để chỉ Giấy chứng nhận về nhà đất dựa theo màu sắc.

  • Trước ngày 10/12/2009, ở Việt Nam tồn tại loại Giấy chứng nhận mà bìa có màu hồng dùng để chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (thường gọi là Sổ hồng theo mẫu của Bộ Xây dựng) và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bìa màu đỏ – thường gọi là Sổ đỏ theo mẫu của Bộ Tài nguyên và Môi trường).
  • Từ ngày 10/12/2009, khi Nghị định 88/2009/NĐ-CP có hiệu lực thì người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận theo một mẫu thống nhất với tên gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Lưu ý: Tuy từ ngày 10/12/2009, chỉ cấp một loại Giấy chứng nhận theo mẫu chung (có bìa màu hồng cánh sen) nhưng các loại Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở được cấp trước đó vẫn có giá trị pháp lý và không bắt buộc cấp đổi sang mẫu Giấy chứng nhận mới.

Như vậy, “Sổ hồng” là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Hiểu thế nào là sang tên sổ hồng?

Sang tên Sổ hồng là cách gọi của người dân để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất (chỉ có đất), quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (có đất và nhà ở hoặc các tài sản khác gắn liền với đất).

Kết quả sang tên Giấy chứng nhận (sổ hồng) được thể hiện qua một trong hai trường hợp sau:

Trường hợp 1: Người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho nhà đất được cấp Giấy chứng nhận mới đứng tên mình.

Trường hợp 2: Người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho nhà đất không được cấp Giấy chứng nhận mới.

Nếu không được cấp sổ hồng mới, thông tin chuyển nhượng, tặng cho nhà đất được thể hiện tại trang 3, trang 4 của sổ hồng. Khi đó người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho nhà đất vẫn có đầy đủ quyền.

Điều kiện sang tên đổi chủ sổ hồng tại Hồ Chí Minh

Theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013 thì điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất gồm như sau:

– Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

– Đất không có tranh chấp;

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

– Trong thời hạn sử dụng đất

Hồ sơ làm thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng tại Hồ Chí Minh

Người sử dụng đất cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ đăng ký biến động đất đai bao gồm các loại giấy tờ sau đây:

(1) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK (ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT).

(2) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

(3) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

(4) – Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo Mẫu 03/BĐS-TNCN ban hành kèm theo Thông tư 92/2015/TT-BTC (áp dụng đối với trường hợp người chuyển nhượng là hộ gia đình, cá nhân).

– Trường hợp thuộc diện miễn thuế thu nhập cá nhân thì phải có các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế theo quy định.

(5) – Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP.

– Bản sao hợp lệ các giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có).

Thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng tại Hồ Chí Minh

Người dân có nhu cầu đăng ký biến động đất đai sau khi nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (hay còn gọi là sang tên sổ hồng) của cá nhân thì thực hiện như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Người sử dụng đất cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ đăng ký biến động đất đai bao gồm các loại giấy tờ nêu trên.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký biến động đất đai cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (nơi có đất) để được giải quyết đăng ký biến động theo thẩm quyền.

Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phong đăng ký đất đai sẽ gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định cho người sử dụng đất.

Bước 3: Nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ

Sau khi nhận được thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ của cơ quan thuế, người sử dụng đất thực hiện nộp tiền thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ vào ngân sách nhà nước và gửi các chứng từ nộp thuế, lệ phí trước bạ hoặc xác nhận của cơ quan thuế về việc được miễn thuế, lệ phí trước bạ cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phong đăng ký đất đai nơi đã nộp hồ sơ đăng ký biến động.

Bước 4: Nhận kết quả

Người sử dụng đất sau đó sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được xác nhận nội dung biến động hoặc giấy chứng nhận mới trong trường hợp giấy chứng nhận cũ không còn chỗ trống để xác nhận nội dung biến động.

Thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng tại Hồ Chí Minh
Thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng tại Hồ Chí Minh

Thời gian làm thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng tại Hồ Chí Minh

Thời gian giải quyết hồ sơ sang tên sổ hồng : Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 10 ngày, trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai.

Lệ phí làm thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng tại Hồ Chí Minh là bao nhiêu?

Căn cứ Thông tư 92/2015/TT-BTC và Nghị định 140/2016/NĐ-CP, Thông tư 85/2019/TT-BTC quy định khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ theo quy định, cụ thể:

* Thuế thu nhập cá nhân

– Mức thuế phải nộp:

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x Giá chuyển nhượng

– Trường hợp được miễn và hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân:

 Lệ phí trước bạ

– Mức nộp lệ phí trước bạ:

Căn cứ Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP lệ phí trước bạ được tính như sau:

Trường hợp 1: Khi giá chuyển nhượng cao hơn giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định

Lệ phí trước bạ = 0.5% x Giá chuyển nhượng

Trường hợp 2: Khi giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định, khi tặng cho, thừa kế nhà đất.

 Phí thẩm định hồ sơ khi sang tên

Phí thẩm định hồ sơ do UBND cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh, thành khác nhau.

Dịch vụ tư vấn thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng tại Hồ Chí Minh

Luật sư Vĩnh Phúc là thương hiệu chất lượng và uy tín hàng đầu về tư vấn pháp lý về chuyển nhượng quyền sử dụng đất và sang tên sổ hồng trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc. Chúng tôi có một đội ngũ luật sư dày dặn kinh nghiệm với nhiều năm hoạt động tư vấn pháp lý, đặc biệt trong lĩnh vực dân sự, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các thủ tục hành chính liên quan.

Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý đông đảo, chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm, Luật sư Vĩnh Phúc luôn tự tin khẳng định đây là thế mạnh tuyệt đối của chúng tôi. Khi sử dụng dịch vụ của Luật sư Vĩnh Phúc mọi khó khăn, vướng mắc của khách hàng về thủ tục sang tên sổ hồng sẽ được giải quyết một cách nhanh chóng với chi phí hợp lý. Quyền lợi khách hàng được hưởng khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ hồng như sau:

  • Tiếp nhận hồ sơ sang tên sổ hồng mà khách hàng có. Dựa trên hồ sơ nhận được, tư vấn trình tự, thủ tục thời hạn thực hiện thủ tục sang tên sổ hồng; 
  • Chuẩn bị và kê khai hồ sơ sang tên sổ hồng theo quy định pháp luật; 
  • Xác định nghĩa vụ tài chính mà khách hàng phải thực hiện với nhà nước;
  • Liên hệ đo đạc lại phần diện tích thửa đất sang tên (nếu cần);
  • Thực hiện thủ tục cấp mới sổ hồng theo yêu cầu của khách hàng;
  • Xác định cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ và giải quyết;
  • Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ, thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả…

Tại sao nên sử dụng Dịch vụ sang tên sổ hồng nhanh của Luật sư Vĩnh Phúc?

Dịch vụ chính xác, nhanh gọn: Khi sử dụng dịch vụ của Luật sư Vĩnh Phúc, chúng tôi sẽ thực hiện nhanh chóng có kết quả quý khách hàng sẽ thực hiện các công việc của mình nhanh hơn.

Đúng thời hạn: Với phương châm “đưa Luật sư đến ngay tầm tay bạn”; chúng tôi đảm bảo dịch vụ luôn được thực hiện đúng thời hạn. Quyền và lợi ích của khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu.

Chi phí: Chi phí dịch vụ đăng ký quyền tác giả trọn gói của Luật sư Vĩnh Phúc có tính cạnh tranh cao, tùy vào tính chất vụ việc cụ thể. Chi phí đảm bảo phù hợp, tiết kiệm đối với khách hàng.

Bảo mật thông tin khách hàng: Mọi thông tin cá nhân của khách hàng Luật sư Vĩnh Phúc sẽ bảo mật 100%.

Luật sư giải đáp thắc mắc về thủ tục sang tên sổ đỏ

Mời bạn xem thêm

  • Mẫu quyết định chấm dứt hợp đồng lao động tại Hồ Chí Minh
  • Sử dụng biển số xe giả bị xử lý như thế nào?
  • Thủ tục nhận tiền hỗ trợ cho lao động mất việc tại Hồ Chí Minh

Thông tin liên hệ

Vấn đề “Thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng tại Hồ Chí Minh” đã được Luật sư Hồ Chí Minh giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống công ty Luật sư Hồ Chí Minh chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng liên quan tới Đổi tên căn cước công dân. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline: 0833.102.102

Câu hỏi thường gặp

Đất nằm trong diện quy hoạch có sang tên sổ hồng được không?

Theo quy định tại khoản 2 điều 49 Luật đất đai 2013 trường hợp đất đai bị quy hoạch đã có kế hoạch sử dụng đất thì không thể chuyển nhượng. Trường hợp đã có quy hoạch nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất thì vẫn có thể thực hiện việc chuyển nhượng bình thường. Có thể thấy vai trò của quy hoạch là rất lớn; vì vậy mà trong trường hợp khi mua bán chuyển nhượng đất thì vai trò của việc tra cứu quy hoạch là hết sức cần thiết.

Ai là người bị phạt khi không sang tên sổ hồng?

Theo khoản 4 Điều 5 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định trường hợp chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai thì người bị xử phạt là bên nhận chuyển quyền sử dụng đất (người mua, người được tặng cho).

Thời hạn phải đăng ký sang tên sổ hồng là bao lâu?

Khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai 2013 quy định thời hạn đăng ký biến động đất đai như sau:
“6. Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.”.
Như vậy, phải sang tên trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày công chứng hoặc chứng thực hợp đồng đăng cho nhà đất; nếu không sẽ bị xử lý vi phạm hành chính theo quy định. 

5/5 - (1 bình chọn)
Tags: Dịch vụ sang tên đổi chủ sổ hồng tại Hồ Chí MinhHồ sơ làm thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng tại Hồ Chí MinhLệ phí làm thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng tại Hồ Chí Minh là bao nhiêu?Thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng tại Hồ Chí Minh
Share30Tweet19
Thư Minh

Thư Minh

Đề xuất cho bạn

Dịch vụ công chứng tại nhà ở TP.HCM

by Thư Minh
29/06/2023
0
Dịch vụ công chứng tại nhà ở TP.HCM

Công chứng, chứng thực là thủ tục cần thiết và gần như không thể thiếu khi người dân tiến hành các thủ tục hành chính quan trọng. Việc...

Read more

Dịch vụ xin thôi quốc tịch Việt Nam uy tín, chuyên nghiệp

by Thư Minh
15/06/2023
0
Dịch vụ xin thôi quốc tịch Việt Nam uy tín, chuyên nghiệp

Quốc tích Việt Nam được biết đến là việc nhà nước công nhận và xác nhận một cá nhân nào đó là công dân Việt Nam, khi có...

Read more

Hồ sơ thành lập hộ kinh doanh cá thể tại Hồ Chí Minh

by Thư Minh
08/05/2023
0
Hồ sơ thành lập hộ kinh doanh cá thể tại Hồ Chí Minh

Hộ kinh doanh là một trong những loại hình kinh doanh được lựa chọn phổ biến nhất. Lý do nhiều người lựa chọn loại hình này vì cơ...

Read more

Thẩm quyền giải quyết ly hôn với người nước ngoài tại TP.HCM

by Thư Minh
27/04/2023
0
Thẩm quyền giải quyết ly hôn với người nước ngoài

Trong thời buổi hiện nay, việc người Việt Nam kết hôn với người nước ngoài không còn xa lạ. Tuy nhiên, vì có nhiều sự khác biệt về...

Read more

Thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất tại TP.HCM năm 2023

by Thư Minh
13/04/2023
0
Thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất

Thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất là thủ tục quan trọng để hoàn tất quy trình chuyển nhượng nhà đất của các bên tham gia giao...

Read more
Next Post
Chống đối cán bộ thu hồi đất bị xử phạt ra sao?

Chống đối cán bộ thu hồi đất bị xử phạt ra sao?

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ X

VP HÀ NỘI: Biệt thự số 1, Lô 4E, đường Trung Yên 10B, phường Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội.

VP TP. HỒ CHÍ MINH: Số 21, Đường Số 7 CityLand Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh.

VP Bắc Giang: 329 Lê Lợi, Phường Hoàng Văn Thụ, TP Bắc Giang.

HOTLINE: 0833 102 102

Hãy gọi ngay cho chúng tôi để được nhận hỗ trợ về pháp lý kịp thời nhất. Quyền lợi của bạn là ưu tiên hàng đầu của chúng tôi, Hãy gửi yêu cầu nếu bạn cần luật sư giải quyết mọi vấn đề pháp lý của mình.

Liên Hệ

  • VP TP. HỒ CHÍ MINH: Số 21, Đường Số 7 CityLand Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
  • Phone: 0868133882

CATEGORIES

  • Biểu mẫu
  • Dịch vụ luật sư
  • Tư vấn

© 2022 Luật Sư X - Premium WordPress news & magazine theme by Luật Sư X.

No Result
View All Result
  • Home
  • Landing Page
  • Buy JNews
  • Support Forum
  • Contact Us

© 2022 Luật Sư X - Premium WordPress news & magazine theme by Luật Sư X.